¡OPORTUNIDAD DE CAMBIO EN GUÁCIMO DE LIMÓN! PROPIEDAD DE 7.505 m² CON NATURALEZA, AGUA, ELECTRICIDAD Y CONSTRUCCIONES

¡OPORTUNIDAD DE CAMBIO EN GUÁCIMO DE LIMÓN! PROPIEDAD DE 7.505 m² CON NATURALEZA, AGUA Y CONSTRUCCIONES ¡NO SE BUSCA UNA VENTA TRADICIONAL! SE BUSCA CAMBIAR POR UNA PROPIEDAD MÁS PEQUEÑA Y FINANCIAR LA DIFERENCIA A 10 AÑOS SIN INTERESES. ¿Tiene una propiedad más pequeña y le gustaría hacer un cambio por un terreno amplio, rodeado de naturaleza, con una quebrada de agua y construcciones existentes? Esta puede ser una excelente oportunidad para negociar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 📍 Ubicación: Guácimo de Limón, Costa Rica. 📐 Área total: 7.505 m². 💰 Valor solicitado: ₡75.000.000. La propiedad ofrece un entorno natural especial, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un espacio para disfrutar de la naturaleza. UNA PEQUEÑA QUEBRADA QUE NACE EN LA PROPIEDAD Uno de los atractivos de este terreno es una pequeña quebrada de agua que nace dentro de la propiedad. Se acondicionó una zanja para facilitar el curso del agua y, actualmente, el lugar alberga numerosos guapotes. Cerca de la quebrada se construyó un rancho con estructura metálica, pensado como un espacio para sentarse, descansar, compartir en familia y disfrutar de la belleza natural del entorno. El rancho aún requiere algunos detalles para terminarlo. CABINA HABITABLE Y COCINA DE MADERA DE GAVILÁN La propiedad cuenta con una cabina o pequeña casa que ya está terminada y es habitable, aunque todavía le faltan algunos detalles de acabado. Sus características son: 🔹 Capacidad para colocar hasta tres camas matrimoniales. 🔹 Cocina independiente de 26 m², construida en madera de gavilán. 🔹 Baño y servicio sanitario. 🔹 Cajas de breakers eléctricos independientes para la cocina y la cabina. Las construcciones quedaron pendientes de algunos acabados debido a motivos de salud del propietario, lo que permite que el nuevo dueño pueda completar los detalles a su gusto. NATURALEZA Y VIDA SILVESTRE Otro atractivo muy especial es la presencia frecuente de venados que llegan a descansar dentro de la propiedad. El terreno colinda con un vecino que posee aproximadamente 1.000 hectáreas destinadas a la protección de la fauna silvestre, donde se han liberado venados, tepezcuintes y otras especies. Gracias a este entorno natural, es posible disfrutar de la presencia de animales silvestres en los alrededores y dentro de la propiedad. UN ENTORNO VECINAL AGRADABLE La propiedad cuenta con vecinos que incluyen profesionales como abogados, ingenieros y otras personas que han construido bonitas viviendas en la zona. Es un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y un vecindario establecido. SITUACIÓN TRIBUTARIA ✅ Impuestos al día. ✅ El propietario indica que la propiedad cuenta con exoneración tributaria. VALOR SOLICITADO: ₡75.000.000 Como referencia únicamente, según información proporcionada por el propietario, algunos vecinos manejan valores aproximados de ₡20.000 por metro cuadrado, mientras que el precio promedio municipal indicado es de ₡16.000 por metro cuadrado. Pero el precio de la propiedad esta calculado un poco menos de ₡10.000 por m² Estos montos son únicamente referencias proporcionadas por el propietario y no constituyen una tasación formal de la propiedad. ¿QUÉ TIPO DE NEGOCIACIÓN SE BUSCA? El propietario desea cambiar esta propiedad por otra más pequeña, de un máximo de 2.000 m², y recibir la diferencia de valor mediante un acuerdo de financiamiento. Las condiciones propuestas son las siguientes: ✅ 1. Propiedad como parte del pago: se recibirá una propiedad de máximo 2.000 m², cuyo valor será acordado entre ambas partes. ✅ 2. Prima en efectivo: se recibirán ₡4.500.000 como prima adicional, monto negociable. ✅ 3. Financiamiento del saldo: la diferencia pendiente para completar el valor acordado de ₡75.000.000 se financiará a un plazo máximo de 120 meses (10 años), sin intereses. ✅ 4. Cuotas mensuales: el monto de cada cuota se determinará dividiendo el saldo pendiente entre las 120 cuotas mensuales, sin aplicar intereses sobre dicho saldo, siendo el monto de la cuota no menor a ₡100.000 mensuales. El saldo se calculará después de descontar del valor acordado de la propiedad grande el valor de la propiedad recibida y la prima en efectivo. Las condiciones finales, la valoración de ambas propiedades y los términos del financiamiento se establecerán de común acuerdo entre las partes y se formalizarán legalmente. ¡UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA CAMBIAR SU PROPIEDAD POR UN TERRENO MÁS AMPLIO, CON AGUA, CONSTRUCCIONES Y UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO! Si tiene una propiedad de hasta 2.000 m² y le interesa realizar este negocio, puede comunicarse por mensaje privado para conversar, presentar su propuesta y coordinar una visita. ¡Se escuchan propuestas serias! Celular 63081843 WhatsApp 63740516 o 70490670